Текст заказа
Вакансия компании: Фомина Екатерина Олеговна
Создана: 08.11.2026
Регион: Ростов-на-Дону
Предполагаемый уровень месячного дохода: от 150 000 до 180 000 ₽
Обязанности: Управлять действующими объектами жилой и/или коммерческой недвижимости.
Полное ведение бух чета, сдача налоговой отчетности, формирование и выполнение финансовых показателей.
Сопровождение нескольких юр лиц
Контролировать поступление арендных платежей, задолженность, индексацию ставок и продление договоров.
Организовывать поиск арендаторов совместно с внешними риелторами.
Контролировать сроки освобождения и передачи помещений, состояние объектов и устранение неисправностей.
Организовывать ремонты, обслуживание и работу подрядчиков, контролировать стоимость и качество.
Вести реестр объектов, договоров, платежей, сроков и обязательств.
Анализировать доходность каждого объекта, расходы и причины простоев.
Координировать работу сотрудников и внешних агентов, контролировать выполнение поручений.
Готовить регулярную отчётность собственнику: доходы, расходы, задолженность, текучка, риски и план действий.
Участвовать во внедрении CRM и автоматизации управленческой отчётности
Требования: Обязателен опыт управления недвижимостью от 5 лет либо подтверждённый сопоставимый опыт управления портфелем объектов.
Практический опыт работы с договорами аренды и арендаторами.
Понимание экономики объекта: арендный доход, эксплуатационные расходы, простой, задолженность и доходность способы решения.
Умение вести переговоры, организовывать работу подрядчиков и решать конфликтные ситуации.
Знание налогового законодательства РФ
Уверенное владение компьютера, 1-С Excel или Google Sheets; готовность работать в CRM и электронном документообороте и тд.
Системность, ответственность, самостоятельность, умение доводить задачи до результата.
Готовность подтвердить профессиональные результаты на предыдущих местах работы.
Условия: Совокупный доход: 160 000–180 000 ₽ в месяц в зависимости от опыта и результатов.
Фиксированная часть и премия по заранее согласованным показателям.
оформление и своевременная выплата заработной платы.
Прямое взаимодействие с собственником и возможность самостоятельно выстраивать процессы управления.
Долгосрочная работа с реальными объектами и понятными целями без кредитных обязательств.
Место работы: Ростов-на-Дону.
Как откликнуться:
В сопроводительном письме кратко укажите:
С какими объектами (типы) вы работали и сколько их было.
Какой объём арендного портфеля или ежемесячных платежей находился под вашим контролем.
Как вы снижали простои и задолженность арендаторов.
Реальные способы оптимизации налоговой нагрузки
Какой результат вашей работы считаете наиболее значимым.
Рассматриваем кандидатов с подтверждённым практическим опытом управления недвижимостью.