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Objetivo del puesto
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Dirigir integralmente proyectos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución, entrega y cierre. Será responsable de integrar la gestión técnica, financiera, administrativa y contractual, asegurando el cumplimiento de los objetivos de alcance, tiempo, presupuesto, calidad y rentabilidad de los proyectos.
Sobre la empresa
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Nuestro cliente es una empresa costarricense especializada en servicios de consultoría y gestión de proyectos inmobiliarios, que brinda soluciones integrales para el desarrollo de proyectos, mediante la coordinación de distintas especialidades técnicas, financieras y administrativas.
Principales responsabilidades
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* Dirigir integralmente desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración inicial y análisis de factibilidad hasta su ejecución, entrega y cierre.
* Liderar la planificación estratégica y operativa de los proyectos, estableciendo presupuestos, cronogramas, recursos y objetivos.
* Gestionar la estructura financiera de los proyectos, incluyendo presupuestos, flujos de caja, proyecciones de costos, rentabilidad y control de desviaciones.
* Coordinar y dar seguimiento a procesos de financiamiento bancario, manteniendo relaciones con entidades financieras y gestionando los requerimientos correspondientes.
* Supervisar el desarrollo y avance de las obras, coordinando equipos de ingeniería, arquitectura, contratistas, consultores y proveedores.
* Gestionar negociaciones, contratos y acuerdos con clientes, contratistas y proveedores, velando por el cumplimiento de las condiciones establecidas.
* Coordinar los permisos, trámites y autorizaciones necesarios para el desarrollo de los proyectos, en conjunto con los profesionales y departamentos responsables.
* Administrar varios proyectos simultáneamente, anticipando riesgos, identificando oportunidades de mejora y tomando decisiones oportunas.
* Mantener una relación directa con los clientes, presentar informes ejecutivos y garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos.
* Coordinar estrategias de comercialización y planes de medios para los proyectos inmobiliarios, en conjunto con empresas especializadas en mercadeo.
Requisitos indispensables
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* Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería en Construcción o carrera afín.
* Mínimo 8 años de experiencia en dirección, coordinación o administración integral de proyectos inmobiliarios y de construcción.
* Experiencia comprobable en desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución y entrega.
* Experiencia en gestión financiera de proyectos: presupuestos, flujos de caja, proyecciones, control de costos y rentabilidad.
* Experiencia en coordinación de equipos multidisciplinarios y administración simultánea de varios proyectos.
* Experiencia en gestión de contratistas, proveedores, contratos, cronogramas y seguimiento de obras.
* Conocimiento de normativa constructiva costarricense, permisos y procedimientos ante instituciones competentes.
* Manejo avanzado de Excel y herramientas de Microsoft Office.
* Conocimiento de herramientas de planificación y seguimiento de proyectos y sistemas de control presupuestario.
* Inglés intermedio, con capacidad para comunicarse profesionalmente y comprender documentación técnica y comercial.
* Vehículo propio, licencia de conducir vigente y disponibilidad para realizar visitas a proyectos dentro del territorio nacional.
Requisitos deseables
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* Maestría en Gerencia de Proyectos, Administración de Empresas (MBA) o especialización relacionada con Administración de la Construcción, Finanzas o Evaluación de Proyectos.
* Certificación PMP o equivalente.
* Experiencia previa en posiciones de jefatura, gerencia o dirección.
* Experiencia en proyectos inmobiliarios industriales, logísticos, comerciales o corporativos de mediana y gran escala.
* Experiencia en estructuración financiera de desarrollos inmobiliarios y negociación de financiamiento con entidades bancarias.
* Experiencia en comercialización inmobiliaria y coordinación de estrategias de mercadeo y planes de medios.
* Manejo de Microsoft Project, Power BI, AutoCAD y herramientas BIM.
Competencias
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* Liderazgo.
* Pensamiento estratégico.
* Planificación y organización.
* Toma de decisiones.
* Negociación.
* Proactividad y autonomía.