ИИ-бот, автопостинг и продвижение недвижимости в MAX

ИИ-бот, автопостинг и продвижение недвижимости в MAX
Я агент по загородной недвижимости и новостройкам (Виктория Суркова). Мне нужно настроить комплексную автоматизацию работы в мессенджере MAX под ключ: от технической сборки до настройки продвижения и потока клиентов.
Что необходимо реализовать:
1. Автоответчик с ИИ для клиентов: На базе ChatGPT или аналогов настроить бота, который будет вести диалог с клиентами в чатах MAX, консультировать по объектам и собирать номера телефонов. Горячие лиды бот должен пересылать мне в личку. У меня уже есть готовый бот в Telegram BotFather, если это поможет интеграции через Make.
2. Генератор постов для канала: Настроить сценарий (в Make/Integromat), который позволит мне наговаривать голосовые сообщения, а ИИ будет превращать их в готовые посты с эмодзи и публиковать в мой канал в MAX.
3. Продвижение и привлечение клиентов (Лид) Разработать и запустить стратегию продвижения этого канала и бота. Сюда может входить: привлечение целевой аудитории из смежных ниш (загородное строительство, ремонт, ландшафтный дизайн), парсинг и локальный таргетинг по гео-чатам нужных коттеджных поселков Подмосковья, настройка лид-магнита (каталога/чек-листа) за подписку.
Ключа OpenAI у меня нет, нужно настроить через встроенный ИИ в Make (AI by Make) или подсказать, как сделать проще. Все доступы предоставлю.
Жду предложения только от тех, кто имеет успешный опыт продвижения в сфере недвижимости и может настроить систему «под ключ» (техническая + маркетинг). Напишите ваши сроки и финальную стоимость.