Разработка Telegram-бота Парсера чатов недвижимости

Разработка Telegram-бота Парсера чатов недвижимости
Нужен надежный скрипт/бот на Python для круглосуточного (24/7) мониторинга объявлений по аренде недвижимости в Батуми. Бот должен перехватывать уникальные предложения от прямых собственников из Telegram-чатов и мгновенно пересылать их в мой приватный канал, очищая от спама маклеров.Движок: Использовать библиотеку Telethon или Pyrogram (работа через сессию UserBot аккаунта-донора).Сбор источников (Важно!): У меня нет готового списка чатов. Исполнителю необходимо самостоятельно собрать и настроить парсинг базы из 35–50 наиболее активных и крупных локальных источников Батуми. Сюда должны входить: крупные общие чаты аренды, чаты экспатов/релокантов, а также внутренние чаты жильцов и владельцев ключевых ЖК (Orbi City, Orbi Towers, Alliance Privilege, Black Sea Towers, Porta Batumi, Calligraphy и др.). Список чатов нужно будет скинуть мне на согласование перед финальным запуском.Фильтрация: Реализовать жесткий текстовый фильтр.Белый список фраз (ловим хозяев): собственник, от хозяина, хозяин, сдаю свою, без комиссии, владелец, я собственник, личная квартира, owner, by owner, no commission, my apartment, landlord, მფლობელი, მეპატრონე, სააგენტოების გარეშე, კომისიის გარეშე.Черный список минус-слов (отсекаем агентов): агентство, комиссия 50%, наша комиссия, маклер, риелтор, agency, realtor, broker, სააგენტო, მაკლერი.